1、如果只有购房合同是不能抵押办理贷款的。
2、行为人办理贷款都需要提供一定的财产进行抵押，
3、法律依据：《刑法》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(1)建筑物和其他土地附着物；
(2)建设用地使用权；
(3)海域使用权；
(4)生产设备、原材料、半成品、产品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(6)交通运输工具；
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。