1、合同规定的期限届满。
2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
4、当事人双方商定解除合同。